Chúng tôi hoạt động 24/7 và luôn sẵn sàng giải đáp cho bạn
x
Bộ phận kinh doanh
Hỗ trợ 24/7
Tổng quan dự án
Dự án The Emerald Boulevard do Tập đoàn Lê Phong phát triển, tọa lạc ngay mặt tiền Quốc lộ 13 huyết mạch. Bên cạnh vị trí đắc địa, pháp lý rõ ràng, dự án còn ghi điểm mạnh với thiết kế hiện đại, tối ưu không gian sống và hệ tiện ích nội khu chuẩn resort. Đồng thời, lợi thế từ hạ tầng và tiện ích ngoại khu hoàn chỉnh giúp nơi đây trở thành lựa chọn lý tưởng cho cả nhu cầu an cư lẫn đầu tư.
| Tên thương mại | The Emerald Boulevard |
| Vị trí dự án | Mặt tiền Quốc lộ 13 và Vĩnh Phú 10, phường Bình Hòa, TPHCM |
| Chủ đầu tư | Tập đoàn Lê Phong |
| Các đối tác |
|
| Diện tích quy hoạch | 10.000 m2 |
| Quy mô xây dựng | Gồm 3 tháp căn hộ cao 40 tầng và 3 hầm. Tháp A thiết kế 12 căn/sàn, tháp B+C là 22 căn/sàn. Tổng 1149 sản phẩm. |
| Cơ cấu sản phẩm |
|
| Tiện ích | Chuỗi tiên ích Emerald chuẩn resort: Hồ bơi, gym, spa, công viên, nhà sinh hoạt chung, đèn led full mặt ngoài, cầu kính, tầng lánh nạn… |
| Pháp lý | Giấy phép xây dựng, Sổ hồng riêng sở hữu lâu dài, người nước ngoài sở hữu 50 năm theo luật VN hiện hành |
| Giá bán | Dự kiến từ 60 tr/m2 |
| Thời gian xây dựng | Khởi công tháng 01.2026, dự kiến bàn giao quý 4.2028 |
| Nội thất bàn giao | Nhà hoàn thiện, nội thất cơ bản |
Vị trí dự án
The Emerald Boulevard sở hữu vị trí “kim cương” ngay giao lộ giữa Quốc lộ 13 và đường Vĩnh Phú 10, thuộc phường Vĩnh Phú – khu vực phát triển năng động bậc nhất TP. Thuận An, Bình Dương. Đây là cửa ngõ chiến lược kết nối trực tiếp TP.HCM, TP. Thủ Đức và trung tâm Bình Dương, giúp cư dân di chuyển nhanh chóng và thuận tiện mỗi ngày. Đặc biệt khi hiện nay, Bình Dương đã sáp nhập địa giới hành chính vào TPHCM, khu vực Thuận An đang được đẩy mạnh hạ tầng làm vùng đệm giảm tải cho trung tâm TPHCM, hạ tầng khu vực đang được đầu tư phát triển và nâng cấp mạnh mẽ.
Từ dự án, chỉ mất khoảng 5 phút để đến TP. Thủ Đức, 10 phút tiếp cận các tiện ích lớn như AEON Mall, VSIP 1, và khoảng 15 phút di chuyển đến sân bay Tân Sơn Nhất qua trục Phạm Văn Đồng. Đồng thời, dự án nằm gần hàng loạt tuyến giao thông trọng điểm như Quốc lộ 13 mở rộng, Vành đai 3 và cao tốc TP.HCM – Thủ Dầu Một – Chơn Thành, tạo nên mạng lưới kết nối liên vùng hoàn chỉnh.
Đặc biệt, tiềm năng tăng giá của khu vực được thúc đẩy mạnh mẽ nhờ hạ tầng đang được đầu tư đồng bộ: Quốc lộ 13 mở rộng lên 8 làn xe, tuyến metro 3B và BRT dọc trục này, cùng với Vành đai 3 sắp triển khai. Với lợi thế “cận Sài Gòn”, The Emerald Boulevard không chỉ mang đến môi trường sống hiện đại, thuận tiện mà còn là lựa chọn tối ưu cho cả an cư và đầu tư dài hạn.
Tiện ích dự án
Tại The Emerald Boulevard, hệ thống tiện ích nội khu được phát triển theo định hướng “all-in-one” – nơi mọi nhu cầu sống, sinh hoạt, thư giãn đều được đáp ứng ngay trong khuôn viên dự án. Đây là xu hướng phổ biến ở các dự án căn hộ cao cấp, đặc biệt phù hợp với nhịp sống bận rộn tại khu vực giáp TP.HCM.
Resort nghỉ dưỡng tại gia
Nổi bật có thể kể đến hồ bơi chuẩn resort, không chỉ phục vụ nhu cầu thư giãn mà còn tạo điểm nhấn cảnh quan. Kết hợp với đó là công viên nội khu, đường dạo bộ và mảng xanh, giúp cân bằng môi trường sống, giảm áp lực đô thị hóa. Các tiện ích như phòng gym, yoga, khu thể thao được đầu tư bài bản, đáp ứng nhu cầu rèn luyện sức khỏe của cư dân hiện đại.
Bên cạnh đó, The Emerald Boulevard còn tạo dấu ấn khác biệt với hệ thống chiếu sáng mặt dựng (media facade) bằng công nghệ LED hiện đại, được triển khai đồng bộ với dự án Emerald 68. Điểm đặc biệt là hai tòa nhà sẽ được “kết nối ánh sáng” với nhau, cho phép trình chiếu các hiệu ứng chuyển động xuyên suốt giữa hai công trình – chẳng hạn hình ảnh chuyển động như cá voi bơi từ Emerald 68 sang The Emerald Boulevard khi nhìn từ trục Quốc lộ 13. Không chỉ mang lại hiệu ứng thị giác ấn tượng vào ban đêm, tiện ích này còn góp phần tạo nên một biểu tượng nhận diện riêng cho khu vực, thể hiện sự đồng hành và phát triển liên tục của chủ đầu tư qua từng dự án. Đây là yếu tố khác biệt hiếm có, giúp nâng tầm giá trị sống cũng như gia tăng sức hút của dự án trên thị trường.
Ngoài ra, sự hiện diện của shophouse dịch vụ và khu thương mại khối đế mang lại lợi thế lớn khi cư dân có thể mua sắm, ăn uống, sử dụng dịch vụ ngay dưới chân nhà. Không gian khu vui chơi trẻ em, khu sinh hoạt cộng đồng cũng góp phần hình thành một cộng đồng cư dân văn minh, gắn kết.
Lợi thế lớn nhờ vị trí trung tâm kết nối tiện ích
Bên cạnh tiện ích nội khu, The Emerald Boulevard còn ghi điểm mạnh nhờ hệ sinh thái tiện ích ngoại khu hoàn chỉnh và sẵn có. Nhờ nằm ngay mặt tiền Quốc lộ 13, cư dân dễ dàng tiếp cận hàng loạt tiện ích lớn chỉ trong bán kính vài phút di chuyển.
Trong đó, nổi bật là Gigamall, AEON Mall Bình Dương và Lotte Mart – các trung tâm mua sắm, giải trí hàng đầu khu vực. Về y tế, Bệnh viện Quốc tế Hạnh Phúc mang đến dịch vụ chăm sóc sức khỏe chất lượng cao. Hệ thống trường học các cấp, làng đại học đáp ứng đầy đủ nhu cầu giáo dục cho mọi độ tuổi.
Đặc biệt, vị trí gần khu công nghiệp VSIP 1, Việt Hương tạo ra nguồn cầu thuê lớn từ chuyên gia, kỹ sư, lao động chất lượng cao. Đây là yếu tố rất quan trọng đối với nhà đầu tư khi xét đến khả năng khai thác dòng tiền.
Giá bán dự án
Theo thông tin từ chủ đầu tư, The Emerald Boulevard dự kiến có mức giá từ 60 triệu/m2, thuộc phân khúc căn hộ cao cấp khu vực đông bắc TPHCM. Nếu nhìn qua, đây có thể là mức giá “khá cao” so với mặt bằng chung Bình Dương, nhưng khi đặt trong bối cảnh thực tế, đây lại là mức giá có cơ sở và hợp lý.
– Thứ nhất, dự án sở hữu vị trí mặt tiền Quốc lộ 13 – tuyến giao thông huyết mạch kết nối trực tiếp TP.HCM. Những dự án nằm trên trục này, đặc biệt khu vực giáp ranh TP. Thủ Đức, luôn có mức giá cao hơn trung bình nhờ khả năng di chuyển thuận tiện và nhu cầu ở thực lớn.
– Thứ hai, đây là sản phẩm thuộc dòng Emerald – chuỗi căn hộ đã tạo được uy tín trên thị trường Bình Dương. Các dự án trước đó như Emerald Golf View hay Emerald 68 đều ghi nhận mức tăng giá tốt sau khi bàn giao, tạo niềm tin cho người mua.
So sánh mặt bằng giá khu vực
Khi so với các dự án lân cận:
-
- Căn hộ khu vực Thuận An hiện dao động từ 40 – 55 triệu/m2 (phân khúc trung – cận cao cấp)
- Các dự án vị trí đẹp, gần TP.HCM hoặc mặt tiền trục lớn đã tiệm cận 55 – 70 triệu/m2
Như vậy mức giá 60 triệu/m2 của The Emerald Boulevard nằm ở ngưỡng cao nhưng không vượt khung, phù hợp với định vị cao cấp và vị trí chiến lược.
Các yếu tố thúc đẩy tăng giá trong tương lai
Hạ tầng bứt phá mạnh mẽ
-
- Quốc lộ 13 mở rộng lên 8 làn xe
- Đường ven sông kết nối Thủ Dầu Một
- Tuyến metro 3B (quy hoạch)
Yếu tố khác biệt, biểu tượng
-
- Thiết kế hiện đại, tiện ích chuẩn resort nghỉ dưỡng tại gia
- Hệ thống siêu LED facade kết nối với Emerald 68 tạo biểu tượng khu vực
Thị trường đã thiết lập mặt bằng giá mới. Từ 60 tr/m2 là mức giá hợp lý để sở hữu căn hộ cao cấp gần trung tâm TP.HCM, tiện ích đầy đủ, môi trường sống hiện đại. Nhà đầu tư có thể kỳ vọng biên độ tăng giá theo tiến độ và hạ tầng, khai thác cho thuê ổn định nhờ vị trí và nhu cầu thực.
TIẾN ĐỘ DỰ ÁN
The Emerald Boulevard đang được triển khai thi công theo đúng lộ trình, với các hạng mục xây dựng được thực hiện đồng bộ và đảm bảo tiến độ đề ra. Nhờ lợi thế là dự án thuộc dòng sản phẩm chiến lược của chủ đầu tư, công trình được ưu tiên nguồn lực cả về tài chính lẫn đơn vị thi công, mang lại sự yên tâm cho khách hàng và nhà đầu tư.
Các giai đoạn thi công chính
Giai đoạn 1 – Thi công móng & tầng hầm
Đây là bước quan trọng quyết định chất lượng toàn bộ công trình. Dự án đã và đang hoàn thiện phần móng, hệ thống 3 tầng hầm và nền móng vững chắc, đảm bảo tiêu chuẩn kỹ thuật cho các tầng cao phía trên.
Cập nhật đến tháng 04.2026, dự án đang ép cọc và làm móng hầm
Giai đoạn 2 – Thi công phần thân
Sau khi hoàn tất phần móng, các block căn hộ được triển khai xây dựng phần thân (kết cấu sàn, cột, lõi thang máy). Tiến độ thi công được đẩy nhanh nhờ áp dụng công nghệ xây dựng hiện đại, đảm bảo chất lượng và rút ngắn thời gian đáng kể.
Giai đoạn 3 – Hoàn thiện & bàn giao
Khi công trình đạt đến độ cao thiết kế, chủ đầu tư sẽ tiến hành hoàn thiện mặt ngoài, lắp đặt hệ thống cơ điện, nội thất cơ bản và tiện ích nội khu, phủ đèn led mặt ngoài. Dự kiến dự án sẽ được bàn giao theo đúng cam kết, đảm bảo tiêu chuẩn sống cao cấp cho cư dân.
Tiềm năng gia tăng giá trị theo tiến độ
Trong bất động sản, tiến độ xây dựng luôn gắn liền với biên độ tăng giá. Khi dự án càng hoàn thiện, mức độ rủi ro giảm xuống thì giá trị căn hộ càng tăng.
Với các dự án căn hộ nói chung và The Emerald Boulevard nói riêng:
-
- Giai đoạn đầu: Giá “mềm”, phù hợp nhà đầu tư sớm
- Giai đoạn thi công hoàn thiện: Giá tăng tiệm cận thị trường & dễ thanh khoản
- Giai đoạn sau khi bàn giao: Giá tăng nhẹ theo trượt giá lạm phát
Tiến độ xây dựng The Emerald Boulevard được nhà thầu Central đảm bảo đúng kế hoạch, phản ánh năng lực và cam kết của chủ đầu tư. Với đà thi công ổn định cùng vị trí đắc địa và hệ tiện ích hoàn chỉnh, dự án không chỉ mang lại sự an tâm cho người mua ở mà còn mở ra cơ hội đầu tư hấp dẫn trong trung và dài hạn.
